|
Управляющая компания
|
|
| swap | Дата: Среда, 27.02.2013, 09:52 | Сообщение # 106 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 444
Статус: Offline
| Все же очень рекомендую ВСЕМ ознакомиться с вышеприведенным мною сайтом и конкретно почитать как это работает. А далее, найти недочет УК, коих очень много и заполнили по заявке. Важно, что бы это сделало максимальное количество людей.
Сообщение отредактировал swap - Среда, 27.02.2013, 09:54 |
| |
| |
| Irina | Дата: Четверг, 28.02.2013, 00:27 | Сообщение # 107 |
|
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 85
Статус: Offline
| Что у нас есть из косяков УК:
- плата за мусоропроводы (изначально даже не должны были брать, т.к. в конкурсе 36 р.) и неработающие лифты,
- невыполнение доп. работ ,
- плата за ремонт дома, хотя он на гарантии.
По юристу:
1) не нужен он, пока по крайней мере. Кто не знаком с составлением бумаг, ознакомитесь по ходу - в жизни пригодится, принципы одинаковые - ссылки на законы и т.п. Изучить наши бумаги надо просто. Есть Интернет всемогущий, и люди, всегда готовые посоветовать, их просто надо найти среди знакомых. Когда спрашивают чем вылечил то или иное, обычно подробно рассказывают - то же самое и здесь.
2) у нас уже есть Консультант А. (давайте так его величать, дай Бог ему здоровья). Сомневаемся - идем к Консультанту А. - уделит 5 мин. и будет прекрасно.
Давайте в выходные снова соберемся:
- постараюсь набросать инф-цию для жителей, обсудим\изменим, распечатаем и разошлем. По другим домам тоже надо - на ИТВ явно не с нашего дома были активные старушки.
- Претензии для сайта тоже хорошо бы соорудить тогда же.
- Бумагу для администрации (или сразу прокуратуры?) набросаем. Также претензию можно самой администрации за каток около моста и вышки - по словам УК это территория города.
И по 3-м вариантам перехода у меня сумбур - надо бы тоже прояснить - кто что помнит. Помню, что в ТСЖ лучше не надо, а я и против него.Добавлено (28.02.2013, 00:27)
---------------------------------------------
swap, Вы не против снова принять организаторство слёта?
|
| |
| |
| swap | Дата: Четверг, 28.02.2013, 13:56 | Сообщение # 108 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 444
Статус: Offline
| Irina, В эти выходные работаю. Но это не мешает вам собраться, обсудить.
Вот еще полезный сайт
Читать и писать. Это работает. Это можно делать параллельно всему остальному.
|
| |
| |
| Irina | Дата: Вторник, 05.03.2013, 00:34 | Сообщение # 109 |
|
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 85
Статус: Offline
| Предлагаю для начала оповестить соседей по почтовым ящикам. Текст такой сложился.
Кто что подправит, добавит?Добавлено (05.03.2013, 00:34)
---------------------------------------------
Уважаемые Соседи!
Вы уже, наверняка, убедились в безразличном отношении Управляющей компанией (УК), обслуживающей наш дом, к своим обязанностям.
Если коротко:
- Неправомерно берется плата за содержание и ремонт жилых домов в 40,78 руб./кв.м. вместо 37,08 руб./кв.м.
- Дополнительные услуги, представленные УК на конкурс по отбору управляющей организации, не предоставляются:
система видеонаблюдения отсутствует,
организация поста охраны, на сумму 1 920 000 руб., отсутствует.
Не говоря уже про лифты, скользкие дорожки, режим работы УК, крайне неудобный для нас плательщиков и др.
Общение с нашей УК выливается в то, что сотрудники УК переходят на крик, а получаемая от них же информация, противоречит ими же сказанной.
Жители других домов на Бережке также возмущены работой УК, их претензии можете посмотреть на сайте Ивантеевского телевидения.
Инициативная группа нашего дома связывалась с УК по ул. Школьной. Так вот в тех домах собственники платят всего около 31 руб./кв.м. за содержание и ремонт, при этом имея диспетчерскую, мониторящие все лифты и придомовую территорию; охрану, парковочные места для своих жителей и прочие радости, которые нам пока и не снились.
К примеру, за 2-к.кв жители домов по ул. Школьной платят в районе 4,5 тыс.руб./мес., в то время как у нас эта сумма достигает 7 тыс.руб/мес. А теперь подумайте, что в год это Ваши 30 тыс.руб., отданные чужому дяде в его карман!!
Инициативная группа нашего дома предлагает сменить УК по управлению д. 7. Для этого нужно собрать 51% голосов. Думаем и надеемся, что Вы небезразличны к своим же заработанным деньгам и к уровню благоустройства территории нашего дома.
Просим Вас в случае согласия смены УК отправить свои контакты по e-mail: jjj@lll или по тел. 8 1234
|
| |
| |
| Irina | Дата: Вторник, 05.03.2013, 00:43 | Сообщение # 110 |
|
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 85
Статус: Offline
| Ранее (см.выше) был ответ от Павла Хазина из УК.
И, о чудо, пришел ответ с печатью-подписью от г-на Машкова А.В. - заметьте ген.директор. А ведь был другой ген.директор. Как кто это понимает?
|
| |
| |
| Natuska | Дата: Четверг, 07.03.2013, 12:12 | Сообщение # 111 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 203
Статус: Offline
| Сколько всего нового пропустила, давненько не была на сайте!
Какие новости после собрания в УК на Школьной? Поделитесь))))
Готова за любой кипишь, который уменьшит квартплату и наведет порядок, по мере занятости)))
|
| |
| |
| evlego | Дата: Четверг, 07.03.2013, 13:22 | Сообщение # 112 |
|
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| Цитата (Irina) И, о чудо, пришел ответ с печатью-подписью от г-на Машкова А.В. - заметьте ген.директор. А ведь был другой ген.директор. Как кто это понимает? |
| |
| |
| zvezda | Дата: Среда, 13.03.2013, 10:17 | Сообщение # 113 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 73
Статус: Offline
| Из Российской газеты "Дума .....приняла законопроект с поправками в Жилищный кодекс РФ, в котором устанавливаются новые правила для выборов управляющих компаний во вновь построенном жилье. ..... Законопроект принят вчера во втором и сразу в третьем чтении. .... Законопроектом предлагается с 10 до 20 дней увеличить срок, в течение которого орган местного самоуправления после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию обязан разместить извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей компании на официальном сайте в сети Интернет.
В законопроект предлагается ввести еще одну важную новеллу, защищающую права собственников жилья. Именно они, а не застройщик будут заключать договор управления домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, на который отводится до 50 дней.
Законопроект четко фиксирует обязанности органов местного самоуправления. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса они должны уведомлять собственников жилья о его результатах и об условиях договора управления домом. ... Депутаты также изменили норму, требующую, чтобы в общем собрании участвовали исключительно собственники жилья, ..... Поэтому законопроектом предусматривается, что в общем собрании могут участвовать те, кто заключил договор с компанией-застройщиком или получил жилье по акту приема-передачи. Законопроект дает право застройщику в течение трех месяцев управлять вновь вводимым и построенным жильем.
...". Ждем поправки в ЖК
|
| |
| |
| Evgenyy55 | Дата: Понедельник, 18.03.2013, 11:12 | Сообщение # 114 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 58
Статус: Offline
| Наша УК еще и лидер по долгам: задолженность перед теплосетью более 6млн. рублей, зато генеральный ездит на BMW X6
http://ivanteevka.tv/novost-3320.html
|
| |
| |
| gudmev | Дата: Понедельник, 18.03.2013, 12:11 | Сообщение # 115 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 421
Статус: Offline
| Evgenyy55, Ну, куда-то ведь должны были быть потрачены эти 6 млн. руб.  Зачем платить деньги теплосетям, если можно "хорошему человеку" купить BMW X6?
Чисто формально "Стройальянс" к нам отношения не имеет. Вообще я не совсем понимаю почему теплосети еще поставляют тепло при наличии таких долгов...
Кстати, проходил мимо домов № 1 и № 6, там у подъездов вывешено объявление кто сколько должен из жильцов за коммунальные платежи. Так почти в каждом подъезде сумма неуплат достигает 600-800 тыс. руб.
|
| |
| |
| Evgenyy55 | Дата: Понедельник, 18.03.2013, 12:20 | Сообщение # 116 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 58
Статус: Offline
| Вот интересно было бы посмотреть на их отчет за 2012 год, что они получили и куда потратили. На школьной тариф на комуналку меньше на 25% это колосальная разница и долгов у них нет.
|
| |
| |
| incognita | Дата: Пятница, 22.03.2013, 13:42 | Сообщение # 117 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 573
Статус: Offline
| Цитата (gudmev) Так почти в каждом подъезде сумма неуплат достигает 600-800 тыс. руб.
Но эта не наша УК(типа) понятно что всё руководство одно и тоже но бухгалтерия и счета разные! У нас по-моему все платят стабильно так и дайте нам нормальное обслуживание а не абы что.(ИМХО)Добавлено (22.03.2013, 13:42)
---------------------------------------------
наша УКакашка даже не явилась на ковёр 6 млн. долга больше всех как бы нам не остаться к 1 апреля без благ цивилизации http://www.ivanteevka.tv/novost-3333.html#comments
|
| |
| |
| qq | Дата: Пятница, 22.03.2013, 21:02 | Сообщение # 118 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| У Вас тоже ГКП Стройальянс? Тогда прочитайте наш форум http://www.aprelevka.com/f20/
|
| |
| |
| zvezda | Дата: Суббота, 23.03.2013, 10:00 | Сообщение # 119 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 73
Статус: Offline
| Кто знает, подскажите, строка в платежной квитанции "техобслуживание тариф 40, 78" это то, что перечислено тут http://xn----htbq3abh.xn--p1ai/tarifs....el.html ?
Расшифровки тарифов для Ивантеевки нет, http://xn----htbq3abh.xn--p1ai/tarifs....2.html.
Разница стоимости техобслуживания ощутимая между Щелково и нами. Почему так? У нас лифты самые крутые или дворники моют асфальт с шампунем? Несмотря на кучу объектов обслуживания наша УК не имеет диспетчерской службы
Еще вопрос - почему в квитанции на оплату пишут ООО "СтройДомСервис", а ниже, в пояснениях, написано с вопросами по квартплате обращаться по адресу Бережок 6 (офис ООО "ГКП СтройАльянс")?
|
| |
| |
| swap | Дата: Суббота, 23.03.2013, 10:55 | Сообщение # 120 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 444
Статус: Offline
| zvezda, бесполезно туда обращаться. По квартплате надо говорить с бухгалтерами, а они начинают орать, что типа "у них рядом с домом тоже не убирают и что?"..
Я думаю, имеет смысл договориться о встрече с директором нашей УК и пригласить туда ИТВ, пусть на наши вопросы при камере поотвечает...
|
| |
| |
