| gudmev | Дата: Вторник, 04.09.2012, 16:41 | Сообщение # 31 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 421
Статус: Offline
| choka, Скидывайте почту в личку. 
|
| |
| |
| choka | Дата: Вторник, 04.09.2012, 17:32 | Сообщение # 32 |
 Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Спасибо большое, почту отправила.
|
| |
| |
| swap | Дата: Вторник, 04.09.2012, 18:10 | Сообщение # 33 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 444
Статус: Offline
| Поигрался с калькулятором. Вот к какому выводу пришел.
Бесспорно, если брать кредит на больший срок и гасить его как положено все время, то переплаты будут очень большие и значительно больше кредита по схеме 8-8-8. Это все при том, что досрочных выплат не будет.
Сразу пример.
1. Берем 1 млн. руб. под 12% на 30 лет. Выплаты по 10 286,13 руб. Переплата за все время 2 702 992,26 руб
2. Берем 1 млн. руб. под 8% на 8 лет. Выплаты по 14 136,68 руб. Переплата за все время 357 121,15 руб.
Второй естественно выгоднее. Но! Если я досрочно погашаю кредит ежемесячно по 50 тыр, то кредит покрываю за 1,5 года и плюс (вот он незначительный но плюс) экономлю в разнице ежемесячных процентов. Здесь получается примерно по 4 тыс.р. в мес*18 мес = 72 тыс. руб.
Расчеты примерные, могут содержать неточности
|
| |
| |
| incognita | Дата: Среда, 05.09.2012, 09:00 | Сообщение # 34 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 573
Статус: Offline
| Жень чего то я логики не пойму в этом всём можно же было так же взять 8-8-8 и гасить досрочно и процентов бы меньше переплатил в итоге чем под 12%!!!! Или 8-8-8 досрочно гасить нельзя что ли??????????? Сегодня собираюсь ехать замок покупать и ставить!!!!!!!!!
Сообщение отредактировал incognita - Среда, 05.09.2012, 09:01 |
| |
| |
| gudmev | Дата: Среда, 05.09.2012, 09:02 | Сообщение # 35 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 421
Статус: Offline
| Итак, берем Ваш пример. Кредит погашаем ежемесячно на 50 000 руб.
Вариант 1 - кредит на 1 млн руб на 30 лет под 12%.
Ежемесячный платеж на первый год по графику погашения - 10280 руб. Досрочные погашения по 40000 руб в месяц. Итого - на начало второго года остаток долга - 517 тыс.
Ежемесячный платеж на второй год по графику погашения - 5340 руб. Досрочные погашения по 45000 руб в месяц. Итого - долг полностью погашен за 2 года и 1 месяц; переплата - 126 тыс.
Вариант 2 - кредит на 1 млн руб на 8 лет под 8%.
Ежемесячный платеж на первый год по графику погашения - 14150 руб. Досрочные погашения по 35000 руб в месяц. Итого - на начало второго года остаток долга - 506 тыс.
Ежемесячный платеж на второй год по графику погашения - 7900 руб. Досрочные погашения по 42000 руб в месяц. Итого - долг полностью погашен за 2 года ровно; переплата - 82 тыс.
Так что второй вариант однозначно выгоднее. Попробуйте просчитать.
|
| |
| |
| swap | Дата: Среда, 05.09.2012, 09:20 | Сообщение # 36 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 444
Статус: Offline
| Да, тут ваша правда. При маленькой сумме кредита и досрочном погашении второй вариант выгоднее. Но, если сумма кредита, скажем, от 3млн (уже не наш случай), то во втором варианте значительно сложнее гасить досрочно, т.к. сумма ежемесячная высокая.
В общем, мы отвлеклись от темы
|
| |
| |
