|
когда получим ключи
|
|
| Natuska | Дата: Понедельник, 25.06.2012, 13:05 | Сообщение # 16 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 203
Статус: Offline
| Новости из Ренова: с этой недели начнется рассылка уведомлений с инструкциями о приеме квартир, но на стройку для приема квартиры начнут пускать только после 5-го июля. Так что дружно ждем оповещений)))))
|
| |
| |
| denic410 | Дата: Понедельник, 25.06.2012, 13:12 | Сообщение # 17 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 185
Статус: Offline
| Ну наконец то)) 
|
| |
| |
| gudmev | Дата: Понедельник, 25.06.2012, 13:47 | Сообщение # 18 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 421
Статус: Offline
| Новости неплохие. Вот только есть большие сомнения насчет того, что в квартирах успеют все качественно сделать, что прописано в ДДУ..
Какие есть мысли насчет приемки квартиры, если будут серьезные недоделки?
Я вижу три варианта:
1. Плюнуть, подписать акт приемки-передачи и устранить недоделки за свой счет.
2. Подписать акт приемки-передачи квартиры с указанием имеющихся недостатков и оговорить сроки исправления недостатков.
3. Не подписывать акт.
По третьему варианту, боюсь, что тогда застройщик передаст квартиру в одностороннем порядке и тогда уже сложно претензии будет предъявлять..
У кого какие мысли? Или вы сейчас думаете только о хорошем - завершении строительства и новоселии? 
|
| |
| |
| denic410 | Дата: Понедельник, 25.06.2012, 14:47 | Сообщение # 19 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 185
Статус: Offline
| Я так думаю: смотря какие недостатки если например будет не от шпаклевана стена то черт с ней(я в армии все казарму один шпаклевал) это для меня не существенно.
Если что-нибудь более серьезно то 2 вариант. Но опять же у себя в квартире каких-то страшных недоделок я невиден, были недочеты(правда последний раз был в квартире 2 неделе назад) может уже доделали не знаю).
3 вариант?? спорный. Вам может и доделают все но во-первых не известно сколько это будет по времени, плюс какого это будет качества, а то пройдется потом все переделывать!
Еще скажу за себя, в любом случае хочу ключи получить как моно быстрее. У меня отпуск с середины июля я его специально брал в это время что бы заняться ремонтом, и быстрее выехать. Перенести отпуск уже не могу.)
|
| |
| |
| Natuska | Дата: Понедельник, 25.06.2012, 15:05 | Сообщение # 20 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 203
Статус: Offline
| Я так понимаю, что они сдали дом в целом, не исследуя каждую квартиру (в принципе для того и существует процедура принятие квартир владельцами). Будет сформирована очередь на просмотр, выдачу ключей и подписание акта . Здесь присутствует человеческий фактор, что все не получат ключи в один день и это время будет использовано, чтобы успеть устранить какие-то недоделки. Думаю, процедура выдачи ключей растянется на приличный срок. Так что будем надеяться, что все успеют сделать согласно ДДУ.
|
| |
| |
| incognita | Дата: Понедельник, 25.06.2012, 17:22 | Сообщение # 21 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 573
Статус: Offline
| Я так понимаю, что они сдали дом в целом, не исследуя каждую квартиру (в принципе для того и существует процедура принятие квартир владельцами).
Абсолютно верно ГК принимает в целом общее состояние дома прилегающей территории крыши подвалов комуникаций приёмка квартир дело собственников!!!!!!!!!!!!!Добавлено (25.06.2012, 17:15)
---------------------------------------------
Quote (gudmev) 1. Плюнуть, подписать акт приемки-передачи и устранить недоделки за свой счет.
Смотря какие недостатки если мелочь то соответственно сами устраним!!!!!!!!!!Добавлено (25.06.2012, 17:17)
---------------------------------------------
Quote (gudmev) 2. Подписать акт приемки-передачи квартиры с указанием имеющихся недостатков и оговорить сроки исправления недостатков. 3. Не подписывать акт.
вот выдержка из моего ДДУ о приемке квартиры
4.6. В случае, если Квартира построена (создана) Застройщиком с отступлениями от условий настоящего договора, требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества Квартиры, а также с иными недостатками, которые делают Квартиру непригодной для использования по назначению, Участники вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков в срок, установленный соглашением Сторон или техническим регламентом на выполнение необходимых строительных и ремонтных работ.
Участники до подписания передаточного акта вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указываются выявленные недостатки, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения Застройщиком обязанности по безвозмездному устранению выявленных недостатков.Добавлено (25.06.2012, 17:19)
---------------------------------------------
в срок, установленный соглашением Сторон или техническим регламентом на выполнение необходимых строительных и ремонтных работ.
Очень интересный пунктик!!!!!!! Можно трактовать двояко!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Добавлено (25.06.2012, 17:20)
---------------------------------------------
А вот алгоритм действия если квартиру принимать с большими косяками никак не стоит
Участники до подписания передаточного акта вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указываются выявленные недостатки, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения Застройщиком обязанности по безвозмездному устранению выявленных недостатков. Добавлено (25.06.2012, 17:22)
---------------------------------------------
Так что пункта действий остаётся два либо если мелкие косяки подписать акт!
Либо составляется акт о выявленных недостатках и акт передачи квартиры не подписывается до устранения всех недостатков!!!!!!!!!!!!!!
|
| |
| |
| Maryska | Дата: Четверг, 28.06.2012, 11:06 | Сообщение # 22 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 42
Статус: Offline
| Соседи, а никто не слышал, обмер БТИ?был? а то может нам еще и доплатить за "лишнюю площадь " придеться?
|
| |
| |
| Natuska | Дата: Четверг, 28.06.2012, 11:57 | Сообщение # 23 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 203
Статус: Offline
| обмер уже на сколько я поняла был, т.к. в Ренове мне сказали, что площадь, конкретно моей квартиры, меньше заявленной и оплаченной, поэтому будет возврат денег.
|
| |
| |
| swap | Дата: Четверг, 28.06.2012, 13:25 | Сообщение # 24 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 444
Статус: Offline
| кстати, может я пропустил. а как с приемкой квартиры, она будет до выдачи ключей или после? если я после выдачи начну делать ремонт, получается что я автоматом принимаю не доделки...
|
| |
| |
| denic410 | Дата: Четверг, 28.06.2012, 13:59 | Сообщение # 25 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 185
Статус: Offline
| Выдача ключей возможна лишь в том случае если ты уже приял квартиру и в соответствии, с чем был составлен и подписан акт о приеме передаче жилья.
А как только получил ключи то все ни каких претензий предъявить уже не сможешь))
|
| |
| |
| Natuska | Дата: Четверг, 28.06.2012, 14:10 | Сообщение # 26 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 203
Статус: Offline
| Приемка квартиры и есть "Выдача ключей", при этой процедуре подписывается акт о приемке квартиры и составляется доп. акт о недоделках, если таковым имеет место быть, с указанием сроков устранения(ДДУ):
4.6. В случае, если Квартира построена (создана) Застройщиком с отступлениями от условий настоящего договора, требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества Квартиры, а также с иными недостатками, которые делают Квартиру непригодной для использования по назначению, Участник вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков в срок, установленный соглашением Сторон или техническим регламентом на выполнение необходимых строительных и ремонтных работ.
Участник до подписания передаточного акта вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указываются выявленные недостатки, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения Застройщиком обязанности по безвозмездному устранению выявленных недостатков.
4.7. После приемки Квартиры и подписания сторонами передаточного акта Участник вправе пользоваться Квартирой, производить отделочные работы в Квартире.
До государственной регистрации права собственности на Квартиру Участник обязуется не проводить работы, связанные с отступлением от проекта (возведение внутриквартирных перегородок, дополнительная разводка инженерных коммуникаций, сетей электроснабжения, связи, пробивка проемов, ниш, борозд в стенах и перекрытиях, удаление или перемещение внутренних стен или их частей и т.п.), не производить перепланировку и переустройство Квартиры.
Переустройство и перепланировка Квартиры может производиться в порядке, предусмотренном ст.ст. 25-28 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения установлены ст. 29 ЖК РФ.
|
| |
| |
| QX56 | Дата: Четверг, 28.06.2012, 15:14 | Сообщение # 27 |
 Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 27
Статус: Offline
| привет всем.
а я сегодня был в Ренове и получил под роспись Уведомление на просмотр
и принятие квартиры.
они говорят , Уведомления готовы, но вроде их еще не успели разослать.
если у кого нет времени ждать - заберите их из офиса Реновы сами.
мне сказали нужно звонить по данным в Уведомлении телеф и после 5-го июля приезжать по договоренности на объект.
кромеме этого (обмеры уже были) , мне Ренова вернет немного денег за то, что моя площадь стала меньше на 1кв м.
на след неделе планирую ехать на просмотр квартиры.
напрягает то, что это нужно делать в рабоее время.
вечером могу кинуть фотку с текстом Уведомления.
всем удачи.
|
| |
| |
| Natuska | Дата: Четверг, 28.06.2012, 15:28 | Сообщение # 28 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 203
Статус: Offline
| СПАСИБО!!!!
Заранее всех поздравляю - ЛЕД ТРОНУЛСЯ!!Добавлено (28.06.2012, 15:28)
---------------------------------------------
QX56,
Напомните, пожалуйста адрес и у кто там контактное лицо по вопросам выдачи уведомлений.
Спасибо.
|
| |
| |
| denic410 | Дата: Четверг, 28.06.2012, 16:00 | Сообщение # 29 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 185
Статус: Offline
| А не подсажите тел. в Ренове?)
|
| |
| |
| QX56 | Дата: Четверг, 28.06.2012, 17:21 | Сообщение # 30 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 27
Статус: Offline
| у меня такой контакт:
Соснина Татьяна Николаевна
495-933-99-31
495-987-18-48, доб 5774Добавлено (28.06.2012, 17:21)
---------------------------------------------
адрес
ул Верейская -17
БЦ Плаза,
5 этаж 504в
|
| |
| |
