Ипотека - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 4
1
2
3
4
»

Форум » Дома » Бережок 4 » Ипотека

Ипотека

ratemaki

Дата: Вторник, 09.10.2012, 20:34 | Сообщение # 1

Подполковник

Группа: Проверенные

Сообщений: 111

Статус: Offline

доброго времени суток!
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь покупал квартиру в ипотеку через банк Возрождение? Планируем брать квартиру в 5-6 корпусе, а по нему ипотеку дает только этот банк. Раньше никогда не приходилось с ним сталкиваться. Хотелось бы услыхать хоть какие-то мнения.

swap

Дата: Вторник, 09.10.2012, 23:56 | Сообщение # 2

Генерал-майор

Группа: Проверенные

Сообщений: 444

Статус: Offline

Странно почему сбер не дает кредит под этот корпус. Видать не на его деньги строится...

gudmev

Дата: Среда, 10.10.2012, 09:37 | Сообщение # 3

Генерал-майор

Группа: Проверенные

Сообщений: 421

Статус: Offline

swap, Насколько я знаю, Сбер дает кредит только если строительные работы завершены не менее чем на 40% от общего объема работ. Видимо пока там меньший объем работ выполнен.
ratemaki, Мои друзья получали ипотеку в "Возрождении". Обычный банк - не хуже, и не лучше остальных. Процентная ставка немного выше, чем в Сбере. Страховка за первый год чуть ли не 4% от суммы кредита, в страховку за первый год спрятали все комиссии. Обслуживание вроде бы повнимательнее, чем в Сбере. Ну и комиссии за каждое действие банка - снижение процентной ставки, выдача справок и т.д. и т.п.

ratemaki

Дата: Среда, 10.10.2012, 11:02 | Сообщение # 4

Подполковник

Группа: Проверенные

Сообщений: 111

Статус: Offline

По информации от estatet сбер аккредетует объект если он выполнен не менее, чем на 70%.
Звонил в Сбербанк по поводу этой новостройки, сказали, что документы на аккредитацию находятся в стадии подготовки, и в лучшем случае объект аккредитуют через 2 месяца.
Но интересно другое, когда появились квартиры в продаже, ипотека была доступна в Возрождении и УралСибе. По прошествии примерно недели, по телефону (estatet) мне сказали, что покупка по ипотеке пока приостановлена, мотивируя это тем, что квартиры разлетаются чуть ли не как горячие пирожки, причем за наличные. Соответственно, застройщику нет смысла возиться с ипотекой. Но судя по статистке с сайта estateta, не особо и покупаются квартиры, их количество остается неизменным 2 недели точно, а то и больше. В начале этой неделе мне звонили из estatet и сказали, что ипотека возможна только в Возрождении. Интересно, что это значит? Спрос на квартиры действительно упал? И почему только Возрождение? Вот что-то теперь не знаю как лучше быть, идти в Возрождение или ждать Сбер, хотя не факт, что объект будет аккредитован. Да и цены за это время могут вырасти.

Добавлено (10.10.2012, 11:02)
---------------------------------------------
gudmev, спасибо за ответ.

swap

Дата: Среда, 10.10.2012, 11:43 | Сообщение # 5

Генерал-майор

Группа: Проверенные

Сообщений: 444

Статус: Offline

ratemaki, я думаю, если подождете, то потеряете в цене на квартиру. за 2 месяца она может вырасти тысяч на 200, которые покроют любой процент. Новостройки на стадии строительства растут быстро. Сейчас сколько там двушка стоит?

ratemaki

Дата: Среда, 10.10.2012, 13:48 | Сообщение # 6

Подполковник

Группа: Проверенные

Сообщений: 111

Статус: Offline

swap, от 2870. Так оно и понятно, что цены вырастут, но с другой стороны не хотелось бы попасть с банком... ИМХО, Сбер вроде как надежнее.

Сообщение отредактировал ratemaki - Среда, 10.10.2012, 13:50

swap

Дата: Среда, 10.10.2012, 15:22 | Сообщение # 7

Генерал-майор

Группа: Проверенные

Сообщений: 444

Статус: Offline

В нашем корпусе тоже продажи примерно с такой суммы начались, я купил через 3 месяца, цена уже была 3,25 млн. Я бы не тянул. Почитайте внимательно договор и берите. Фиксируйте цену.

gudmev

Дата: Среда, 10.10.2012, 16:11 | Сообщение # 8

Генерал-майор

Группа: Проверенные

Сообщений: 421

Статус: Offline

ratemaki, Не знаю как насчет того, что квартиры "разлетаются как горячие пирожки".. С чего бы это? Цена на квартиры не особо низкая, готовность дома не высокая, домов сейчас в Ивантеевке строится немало. Когда я покупал квартиру, то квадратный метр в двушке стоил 51000 руб. на средние этажи и дом был почти построен. Сейчас в новом корпусе квадрат в двушках стоит 45-49 тыс. руб. И это на не самые ликвидные квартиры (2 этаж и этажи выше 12-ого). Ну, и планировки квартир и этажей мне кажутся не очень удачными.
swap, Если не секрет, то Вы когда цену зафиксировали? Я покупал в середине февраля.

ratemaki

Дата: Среда, 10.10.2012, 16:23 | Сообщение # 9

Подполковник

Группа: Проверенные

Сообщений: 111

Статус: Offline

gudmev, вот и я к тому же... просто тогда не понятно, почему они то дают ипотеку, то отменяют...

Добавлено (10.10.2012, 16:23)
---------------------------------------------
gudmev, подскажите, квартиры в вашем доме продавались по дду?

swap

Дата: Среда, 10.10.2012, 16:30 | Сообщение # 10

Генерал-майор

Группа: Проверенные

Сообщений: 444

Статус: Offline

gudmev, тоже в феврале.

gudmev

Дата: Среда, 10.10.2012, 16:46 | Сообщение # 11

Генерал-майор

Группа: Проверенные

Сообщений: 421

Статус: Offline

ratemaki, Да, по ДДУ. С этим все было строго. Застройщик даже денег не брал до момента пока ДДУ не был должным образом зарегистрирован.
Насчет метаний по ипотеке не знаю, что и сказать.. В сами банки с этим вопросом не обращались? Что Уралсиб говорит?

ratemaki

Дата: Среда, 10.10.2012, 18:25 | Сообщение # 12

Подполковник

Группа: Проверенные

Сообщений: 111

Статус: Offline

Нет, пока не звонил, но в estatet говорят, что ипотека только через Возрождение...
swap, gudmev, скажите, а у вас случайно квартиры не с муниципальной отделкой сдавались?

Сообщение отредактировал ratemaki - Среда, 10.10.2012, 18:29

swap

Дата: Среда, 10.10.2012, 20:23 | Сообщение # 13

Генерал-майор

Группа: Проверенные

Сообщений: 444

Статус: Offline

ratemaki, нет. муниципальный можно заказать, сверху +200тыр. но не посоветую smile