|
Отчёты УК
|
|
| breeze | Дата: Среда, 12.02.2014, 21:24 | Сообщение # 1 |
|
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 91
Статус: Offline
| Некоторое время назад скачал официальный отчёт нашей УК, не было времени разобраться и внимательно посмотреть, честно говоря думал это будет трудно и долго.
Как оказалось, реально хватило 5 минут, чтобы увидеть эту непрекрытую наглость. Наглость потому что они даже не считают каким-либо образом скрыть очевидное воровство.
Сразу оговорюсь анализировал только свой дом №7 и в отчёте данные за 9 месяцев 2013 года, а не за весь год, т.е. делить в расчётах надо на 9 месяцев. Если кому нужна инфа по другим домам пишите в личку вышлю.
Напомню, кто не читал конкурсную документацию, то согласно ей наша УК предлагает тариф в 37,07 руб/кв.м. И провести дополнительные работы (т.е. за свой счёт, это то что обещано вне тарифа) на сумму около 2 255 000 руб. за несколько лет, в 2013 туда вошли следующие работы:
1) охрана потрачено 1 059 558,60 руб.
2) обслуживание поймы 537 220 руб.
В сумме 1 596 778,60 руб.
Ну во первых кто-нибудь знает о работах на пойме? А во-вторых где охрана, я чё-то в душе не въезжаю, о чём они вообще?
Согласно отчёту оплачиваемая площадь дома 23 740,50 кв.м
Начислено для оплаты за этот период 7 256 388,60 руб, если разделить эту сумму на 9 месяцев и на оплачиваемую площадь то получим, что стоимость обслуживания одного квадратного метра площади нашей УК запланирована в размере почти 34 руб/кв.м.
Если посмотреть какую они сумму реально потратили на обслуживание дома то она равна 6 352 746,84 руб. Если разделить эту сумму на 9 месяцев и на оплачиваемую площадь то получим реальную стоимость обслуживания одного квадратного метра, которую потратила наша УК 29,73 руб./кв.м.
Таким образом, не сложно подсчитать разницу между 37,07 - 29,73 = 7,34 руб/кв.м
Если эту разницу умножить на оплачиваемую площадь и на 9 месяцев то получим 1 568 297,43 руб.
Вывода три:
1. Как вы видите данная сумма практически равна сумме, которую они потратили из собственных средств на Дополнительные работы;
2. Реально дополнительные работы не выполнялись, скорее всего просто были формально подписаны акты на оказание соответствующих услуг. Соответственно сумма в размере 1 568 297,43 руб. была просто украдена из наших карманов;
3. А теперь добавьте сюда, сколько ещё было своровано из того, что могло быть скрыто в цифрах официального отчёта.
Сообщение отредактировал breeze - Среда, 12.02.2014, 21:25 |
| |
| |
| swap | Дата: Понедельник, 17.02.2014, 11:42 | Сообщение # 2 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 444
Статус: Offline
| Да, охраны не было. Сидел какой-то перец в третьем подъезде и иногда курить выходил. Камеры должны ставить по периметру и в подъездах, тогда его сидение можно было бы оправдать. Так что эта охрана для отмаза.
Предлагаю составить вопросы УК, список их грехов и т.д. Узнать публично ответы от них на эти вопросы. И не в рабочее время, как они любят собираться.
А вопросов, думаю, много у людей...
|
| |
| |
| feonochka13 | Дата: Понедельник, 17.02.2014, 17:01 | Сообщение # 3 |
 Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 174
Статус: Offline
| Ребята!!! пишите в ПРОКУРАТУРУ МО !!!!! это беспредел!!!!!! вместе с этим отчетом пришлите им письмо и Ваши расчеты,,,
|
| |
| |
| swap | Дата: Среда, 19.02.2014, 09:49 | Сообщение # 4 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 444
Статус: Offline
| Что бы писать, надо знать что и как писать. Есть среди нас юристы, что бы грамотно составить письмо?
|
| |
| |
| feonochka13 | Дата: Пятница, 21.02.2014, 15:03 | Сообщение # 5 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 174
Статус: Offline
| Особо ничего лишнего и не надо, достаточно данного отчета и Ваш расчет. и все как обычно: прошу провести проверку в отношении ООО "РОГА И КОПЫТА" по данному отчету за такой то год.
|
| |
| |
| breeze | Дата: Среда, 11.06.2014, 19:19 | Сообщение # 6 |
|
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 91
Статус: Offline
| Вот для этого и нужен СМКД, члены которого будут от нас получать зарплату, можно взять хотя бы ту сумму, которую они у нас украли в открытую 1 568 297,43 руб. и отдать на З/П членам совета СМКД в составе организатора и юриста, которые всё это будут делать от нашего имени. Думаю много жильцов нашлось, которые захотели бы этим заняться за З/П.
Но как собрать собрание собственников???
Может учредить инициативную группу. Мне кажется этот беспредел терпеть больше нельзя, с мая у нас в платёжках появится строчка за Капитальный ремонт!!!
Добавлено (11.06.2014, 19:19)
---------------------------------------------
У кого есть опыт чтения отчётности УО?
Дело в том, что в цифрах официального отчёта указано, что существенно большие суммы за Техобслуживание начислены населению, и очень мало Администрации, МВД и прочим собственникам.
Смущает то, что если в нашем доме №7 как мы уверены большинство квартир МВД и города Ивантеевки, то почему они меньше всего платят. Кто может что-то сказать по этому поводу???
Ниже прикреплённый файл с отчётом
Сообщение отредактировал breeze - Среда, 11.06.2014, 19:21 |
| |
| |
| zvezda | Дата: Четверг, 12.06.2014, 00:15 | Сообщение # 7 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 73
Статус: Offline
| Здравствуйте. Все наверняка нашли вторую квитанцию в почтовом ящике, по которой требуется оплатить капитальный ремонт дома.
Дело в том, что наш дом включили в программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 (мы, Бережок 7, в списке под номером 4698).
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта.
Если собрания собственников жилья не было орган местного самоуправления в течение 10 дней принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Но кто же подписывает договор с нашей стороны? Администрация города? Она должна была нас собрать в марте месяце для выбора способа формирования фонда кап.ремонта или информировать о том, что наш новый дом внесли в этот список домов, подлежащих кап.ремонту! Договор с Фондом подписывают жильцы, оплачивая первую квитанцию, мы соглашаемся с договором, который мы не видели в глаза (я ничего не путаю? юристы есть на форуме?)
За нас все решили!!!
Будем за ремонт платить УК и Фонду (желаю ему дожить до 2038 года)!!!
Надо что-то делать!
Сообщение отредактировал zvezda - Четверг, 12.06.2014, 16:24 |
| |
| |
| Irina | Дата: Воскресенье, 15.06.2014, 23:00 | Сообщение # 8 |
|
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 85
Статус: Offline
| По оплате кап.ремонта - на сайте Госжилинспекции: http://gzhi.mosreg.ru/dokumen....remonta
Из вычитанного получается: Раз уж совет дома (а его пока нет у нас д.7 ) не выбрал, куда платить (копить как бы) на кап.ремонт, то "автоматически средства накапливаются на счете рег.оператора". Рег.оператор - это тот фонд, что в счете за кап.ремонт.
Сайт этого фонда - http://fkr-mosreg.ru/faq.html
По поводу взносов от новостроек - п.15.
Вопрос 66 - согласно ему взнос на капитальный ремонт должен быть вычтен из счета от УК за коммуналку, если такой взнос был у нас, я не разбиралась пока.
|
| |
| |
| Эфирщик | Дата: Понедельник, 16.06.2014, 22:50 | Сообщение # 9 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Цитата Irina (  ) Вопрос 66 - согласно ему взнос на капитальный ремонт должен быть вычтен из счета от УК за коммуналку, если такой взнос был у нас, я не разбиралась пока.
Цитата Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,
текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. |
| |
| |
| breeze | Дата: Понедельник, 16.06.2014, 23:49 | Сообщение # 10 |
|
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 91
Статус: Offline
| Цитата Эфирщик ( ) отсюда можно сделать вывод, что в счетах от ук уже включена плата за кап.ремонт дома...
К сожалению это не так, уважаемый! Плата за СИРЖ у нас в платежках есть, плата за ком. услуги это электричество, ГВ, ХВ, водоотведение, домофон, отопление, а строчка за кап. Ремонт согласно статье, которую Вы привели отдельно. 
|
| |
| |
| Irina | Дата: Вторник, 17.06.2014, 13:34 | Сообщение # 11 |
|
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 85
Статус: Offline
| breeze, уточняю - за кап.ремонт получается не платили раньше по счету от УК?
|
| |
| |
| breeze | Дата: Вторник, 17.06.2014, 14:39 | Сообщение # 12 |
|
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 91
Статус: Offline
| Irina,
Нет не платили, есть на форуме или на сайте УО подробно какие услуги входят в 37.07руб.
|
| |
| |
